Estimation théorique
Rue de l’Allee du Bois,31600 Muret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Allee du Bois,31600-Muret indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-22 | 17 | RUE DE L'ALLEE DU BOIS | 6 | 122 | 800 | 343000€ | 2811€ |
2019-11-20 | 5 | RUE DE L'ALLEE DU BOIS | 4 | 132 | 639 | 376500€ | 2852€ |
2022-03-04 | 5001 | LES BOUTBOUILHES | 5 | 111 | 1199 | 382740€ | 3448€ |
2023-03-09 | 2 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 82 | 390 | 262000€ | 3195€ |
2020-03-03 | 12 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 81 | 0 | 221035€ | 2729€ |
2019-07-23 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 81 | 343 | 215320€ | 2658€ |
2019-08-27 | 11 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 648 | 185000€ | 2313€ |
2020-05-14 | 31 | IMP VERCORS | 4 | 88 | 325 | 225800€ | 2566€ |
2021-12-10 | 16 | CHE DES BOUTBOUILHES | 6 | 240 | 4429 | 627680€ | 2615€ |
2022-07-05 | 18 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 190 | 85 | 723000€ | 3805€ |
2020-07-01 | 6 | RUE TOULOUSE-LAUTREC | 4 | 89 | 439 | 259500€ | 2916€ |
2019-10-02 | 72 | AV D OX | 2 | 55 | 640 | 100000€ | 1818€ |
2022-11-09 | 9002 | CHE DES BOUTBOUILHES | 5 | 127 | 0 | 330600€ | 2603€ |
2020-09-12 | 1 | IMP VAN GOGH | 5 | 89 | 392 | 230000€ | 2584€ |
2021-10-08 | 11 | RUE DU MONT PERDU | 4 | 85 | 205 | 209500€ | 2465€ |
2021-05-26 | 12 | RUE TOULOUSE-LAUTREC | 3 | 78 | 279 | 180000€ | 2308€ |
2022-04-06 | 21 | CHE DES BOUTBOUILHES | 7 | 196 | 833 | 459680€ | 2345€ |
2021-12-22 | 5 | IMP VAN GOGH | 5 | 90 | 345 | 239200€ | 2658€ |
2020-10-09 | 14 | RUE TOULOUSE-LAUTREC | 4 | 95 | 385 | 192200€ | 2023€ |
2022-07-21 | 30 | RUE DU MONT PERDU | 4 | 85 | 212 | 201878€ | 2375€ |
2020-03-25 | 19 | RUE DU MONT PERDU | 5 | 104 | 192 | 192500€ | 1851€ |
2022-03-18 | 15 | BD ISIDRO CALDERON SOLANO | 4 | 84 | 0 | 239500€ | 2851€ |
2022-06-28 | 15 | BD ISIDRO CALDERON SOLANO | 4 | 85 | 0 | 245000€ | 2882€ |
2022-01-21 | 15 | BD ISIDRO CALDERON SOLANO | 4 | 85 | 0 | 246500€ | 2900€ |
2021-11-18 | 15 | BD ISIDRO CALDERON SOLANO | 4 | 86 | 0 | 243500€ | 2831€ |
2023-03-21 | 2 | IMP GOYA | 4 | 78 | 243 | 210000€ | 2692€ |
2021-12-29 | 15 | BD DE PEYRAMOND | 4 | 120 | 1423 | 283000€ | 2358€ |
2021-09-01 | 5 | IMP DES SOURCES | 3 | 88 | 1195 | 341900€ | 3885€ |
2021-06-17 | 8 | RUE DOMINIQUE INGRES | 4 | 95 | 309 | 246900€ | 2599€ |
2020-04-18 | 17 | RUE DOMINIQUE INGRES | 5 | 89 | 353 | 233850€ | 2628€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DOMINIQUE INGRES | 4 | 89 | 314 | 206000€ | 2315€ |
2023-01-10 | 5 | IMP PAUL CEZANNE | 6 | 120 | 575 | 308250€ | 2569€ |
2022-11-18 | 2 | IMP DU PETIT PRE | 4 | 93 | 343 | 259860€ | 2794€ |
2021-04-15 | 13 | RUE DOMINIQUE INGRES | 5 | 95 | 359 | 238000€ | 2505€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DOMINIQUE INGRES | 4 | 89 | 370 | 234090€ | 2630€ |
2021-10-09 | 14 | BD DE PEYRAMOND | 5 | 81 | 7 | 90000€ | 1111€ |
2021-03-02 | 14 | BD DE PEYRAMOND | 5 | 81 | 0 | 106032€ | 1309€ |
2021-07-26 | 3 | IMP ALPHONSE COUGET | 3 | 101 | 1099 | 300000€ | 2970€ |
2022-03-31 | 3 | IMP DU PETIT PRE | 4 | 93 | 341 | 260000€ | 2796€ |
2019-07-30 | 6 | IMP DU PETIT PRE | 4 | 100 | 412 | 283000€ | 2830€ |
2021-09-01 | 3 | IMP DES SOURCES | 4 | 83 | 673 | 286350€ | 3450€ |
2022-02-24 | 4 | IMP DU PETIT PRE | 4 | 94 | 448 | 313000€ | 3330€ |
2019-06-11 | 26 | BD DE PEYRAMOND | 4 | 101 | 675 | 79136€ | 784€ |
2020-11-12 | 11 | IMP JACQUES BREL | 6 | 148 | 714 | 369500€ | 2497€ |
2022-12-13 | 17 | RUE DE VASCONIA | 4 | 90 | 1063 | 350000€ | 3889€ |
2019-08-30 | 32 | RUE DE VASCONIA | 6 | 110 | 771 | 496200€ | 4511€ |
2020-08-20 | 12 | IMP JACQUES BREL | 4 | 96 | 803 | 264150€ | 2752€ |
2019-11-15 | 10 | IMP DES ALCYONS | 4 | 90 | 603 | 231850€ | 2576€ |
2021-08-05 | 30 | PERRAMOND | 4 | 101 | 821 | 289750€ | 2869€ |
2020-07-15 | 10 | IMP JACQUES BREL | 5 | 103 | 707 | 254400€ | 2470€ |
2021-10-01 | 10 | IMP JACQUES BREL | 5 | 103 | 707 | 288828€ | 2804€ |
2022-04-08 | 12 | RUE DU PIC D ANETO | 5 | 91 | 0 | 225000€ | 2473€ |
2021-10-08 | 15 | RUE DE VASCONIA | 3 | 49 | 0 | 81200€ | 1657€ |
2021-01-25 | 15 | RUE DE VASCONIA | 3 | 57 | 0 | 136500€ | 2395€ |
2020-04-10 | 28 | RUE DE VASCONIA | 5 | 77 | 653 | 188668€ | 2450€ |
2022-09-30 | 9 | RUE JEAN DECAP | 4 | 66 | 502 | 220000€ | 3333€ |
2022-10-27 | 32 | BD DE PEYRAMOND | 4 | 100 | 800 | 285000€ | 2850€ |
2022-06-17 | 9 | IMP DES ALCYONS | 4 | 100 | 615 | 280000€ | 2800€ |
2020-12-22 | 104 | AV DES PYRENEES | 10 | 285 | 5934 | 700000€ | 2456€ |
2020-12-21 | 23 | CHE DE HURGUET | 7 | 253 | 760 | 395990€ | 1565€ |
2020-06-25 | 26 | RUE JOSEPH D OLIVIER | 5 | 110 | 634 | 222000€ | 2018€ |
2021-07-22 | 21 | RUE JEAN NOUGARO | 5 | 73 | 766 | 182200€ | 2496€ |
2021-12-08 | 14 | CHE DE HURGUET | 4 | 80 | 658 | 244100€ | 3051€ |
2022-07-08 | 3 | IMP DES FRENES | 4 | 91 | 203 | 220200€ | 2420€ |
2021-07-29 | 90 | AV DES PYRENEES | 4 | 110 | 471 | 378380€ | 3440€ |
2021-06-29 | 100 | AV DES PYRENEES | 3 | 78 | 143 | 177500€ | 2276€ |
2022-02-11 | 6 | IMP DES FRENES | 5 | 95 | 322 | 235000€ | 2474€ |
2022-09-29 | 38 | BD ISIDRO CALDERON SOLANO | 3 | 67 | 0 | 180000€ | 2687€ |
2023-04-26 | 38 | BD ISIDRO CALDERON SOLANO | 3 | 67 | 0 | 211276€ | 3153€ |
2022-12-22 | 38 | BD ISIDRO CALDERON SOLANO | 4 | 83 | 0 | 274992€ | 3313€ |
2020-09-03 | 50 | BD ISIDRO CALDERON SOLANO | 4 | 115 | 677 | 308415€ | 2682€ |
2019-12-17 | 20 | RUE DE VASCONIA | 3 | 90 | 303 | 172000€ | 1911€ |
2019-07-05 | 48 | BD ISIDRO CALDERON SOLANO | 4 | 92 | 739 | 215000€ | 2337€ |
2020-05-12 | 108 | AV DES PYRENEES | 6 | 164 | 726 | 405400€ | 2472€ |
2020-10-15 | 2 | RUE JEAN NOUGARO | 4 | 73 | 573 | 247500€ | 3390€ |
2020-12-28 | 72 | AV DES PYRENEES | 4 | 110 | 181 | 155850€ | 1417€ |
2021-03-15 | 6 | CHE DE HURGUET | 3 | 100 | 1027 | 245000€ | 2450€ |
2021-06-01 | 6 | RUE JOSEPH SEVERAT | 4 | 74 | 562 | 225000€ | 3041€ |
2022-01-17 | 65 | BD ISIDRO CALDERON SOLANO | 4 | 100 | 732 | 349310€ | 3493€ |
2019-05-22 | 64 | AV DES PYRENEES | 3 | 78 | 243 | 260000€ | 3333€ |
2023-06-20 | 11 | RUE JEAN NOUGARO | 5 | 73 | 538 | 190000€ | 2603€ |
2019-12-30 | 11 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 89 | 322 | 211000€ | 2371€ |
2023-06-23 | 11 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 89 | 322 | 248590€ | 2793€ |
2020-08-28 | 8 | AV D OX | 7 | 96 | 550 | 249000€ | 2594€ |
2023-03-29 | 140 | AV SAINT GERMIER | 3 | 105 | 893 | 295400€ | 2813€ |
2020-10-30 | 24 | RUE GUSTAVE SAINT JEAN | 4 | 59 | 582 | 190000€ | 3220€ |
2020-10-08 | 6 | RUE JEAN GABRIEL MILHAS | 4 | 108 | 591 | 273000€ | 2528€ |
2019-09-06 | 67 | AV DES PYRENEES | 4 | 71 | 578 | 160000€ | 2254€ |
2019-12-10 | 7 | RUE DES TROIS CANELLES | 4 | 130 | 204 | 258000€ | 1985€ |
2020-07-17 | 104 | AV SAINT GERMIER | 5 | 78 | 450 | 173000€ | 2218€ |
2022-07-27 | 15 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 120 | 631 | 245000€ | 2042€ |
2019-05-22 | 6 | AV D OX | 4 | 75 | 550 | 191240€ | 2550€ |
2021-10-27 | 118 | AV SAINT GERMIER | 4 | 79 | 357 | 30000€ | 380€ |
2022-06-02 | 33 | AV DE RUDELLE | 3 | 86 | 562 | 235000€ | 2733€ |
2020-12-12 | 102 | AV SAINT GERMIER | 3 | 68 | 309 | 240000€ | 3529€ |
2022-03-18 | 11 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 87 | 256 | 170000€ | 1954€ |
2020-12-24 | 96 | AV SAINT GERMIER | 6 | 180 | 354 | 117500€ | 653€ |
2019-05-07 | 49 | AV SAINT GERMIER | 3 | 74 | 343 | 175000€ | 2365€ |
2020-07-25 | 66 | BD ISIDRO CALDERON SOLANO | 5 | 121 | 1176 | 272720€ | 2254€ |
2021-03-19 | 122 | AV DES PYRENEES | 6 | 115 | 558 | 308500€ | 2683€ |
2021-10-01 | 45 | AV SAINT GERMIER | 5 | 148 | 399 | 240000€ | 1622€ |
2023-03-24 | 80 | AV SAINT GERMIER | 2 | 34 | 115 | 98600€ | 2900€ |
2020-11-13 | 72 | AV SAINT GERMIER | 1 | 60 | 85 | 168000€ | 2800€ |
2020-11-27 | 70 | AV SAINT GERMIER | 1 | 36 | 75 | 79000€ | 2194€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DES TROIS CANELLES | 6 | 143 | 800 | 438200€ | 3064€ |
2020-06-17 | 1 | RUE DE VASCONIA | 4 | 90 | 248 | 266100€ | 2957€ |
2021-02-08 | 6 | SQ DEODAT DE SEVERAC | 4 | 101 | 651 | 180000€ | 1782€ |
2020-12-11 | 58 | AV SAINT GERMIER | 3 | 70 | 106 | 148000€ | 2114€ |
2021-01-08 | 60 | AV SAINT GERMIER | 5 | 120 | 120 | 158550€ | 1321€ |
2021-07-19 | 19 | RUE GUSTAVE SAINT JEAN | 6 | 129 | 275 | 267700€ | 2075€ |
2020-11-02 | 52 | AV SAINT GERMIER | 4 | 73 | 190 | 243000€ | 3329€ |
2021-07-07 | 52 | AV SAINT GERMIER | 4 | 73 | 190 | 270000€ | 3699€ |
2019-05-06 | 148 | AV SAINT GERMIER | 4 | 113 | 1080 | 200000€ | 1770€ |
2021-07-21 | 8 | PL DE LAYRISSON | 2 | 47 | 44 | 125000€ | 2660€ |
2020-03-09 | 1 | RUE JEAN GABRIEL MILHAS | 2 | 82 | 1000 | 117000€ | 1427€ |
2021-08-24 | 124 | AV DES PYRENEES | 4 | 97 | 189 | 210000€ | 2165€ |
2022-12-23 | 109 | AV SAINT GERMIER | 2 | 57 | 674 | 224100€ | 3932€ |
2020-05-21 | 3 | VCHE VIEUX CHEM DE SAINT CLAR | 4 | 87 | 210 | 200000€ | 2299€ |
2022-08-16 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 667 | 250000€ | 2778€ |
2022-09-26 | 1 | CHE DE LA BRIQUETTERIE | 3 | 141 | 0 | 353520€ | 2507€ |
2019-08-29 | 126 | AV DES PYRENEES | 5 | 84 | 417 | 215000€ | 2560€ |
2020-10-28 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 88 | 638 | 245280€ | 2787€ |
2021-06-09 | 17 | AV DES PYRENEES | 3 | 80 | 159 | 140000€ | 1750€ |
2021-01-28 | 48 | AV SAINT GERMIER | 4 | 94 | 284 | 200000€ | 2128€ |
2021-12-08 | 18 | RUE PHILADELPHE DE GERDE | 6 | 123 | 434 | 258270€ | 2100€ |
2020-09-29 | 36 | AV SAINT GERMIER | 4 | 107 | 267 | 224000€ | 2093€ |
2019-05-23 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 123 | 498 | 276250€ | 2246€ |
2022-06-02 | 115 | AV SAINT GERMIER | 7 | 149 | 1008 | 250000€ | 1678€ |
2021-09-14 | 8 | BD DE LAMASQUERE | 4 | 96 | 931 | 245000€ | 2552€ |
2022-09-27 | 117 | AV SAINT GERMIER | 5 | 144 | 866 | 393150€ | 2730€ |
2022-10-14 | 29 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 89 | 213 | 241850€ | 2717€ |
2021-08-11 | 160 | AV SAINT GERMIER | 6 | 134 | 517 | 235000€ | 1754€ |
2023-06-02 | 71 | BD DE PEYRAMOND | 8 | 144 | 698 | 321000€ | 2229€ |
2019-11-19 | 15 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 194 | 202195€ | 2084€ |
2022-12-17 | 29 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 89 | 235 | 260000€ | 2921€ |
2020-05-29 | 8 | RUE PHILADELPHE DE GERDE | 5 | 99 | 665 | 245000€ | 2475€ |
2023-03-22 | 65 | BD DE PEYRAMOND | 5 | 93 | 462 | 213000€ | 2290€ |
2020-11-13 | 18 | VCHE VIEUX CHEM DE SAINT CLAR | 4 | 98 | 823 | 267140€ | 2726€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DU PORT | 5 | 100 | 100 | 160000€ | 1600€ |
2021-03-17 | 189 | AV D OX | 5 | 120 | 8864 | 185000€ | 1542€ |
2023-03-22 | 19 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 196 | 204000€ | 2103€ |
2021-05-27 | 29 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 79 | 242 | 235262€ | 2978€ |
2019-07-25 | 18 | AV SAINT GERMIER | 4 | 130 | 575 | 331600€ | 2551€ |
2020-12-23 | 7 | ALL ALLEES NIEL | 4 | 94 | 0 | 205000€ | 2181€ |
2020-01-20 | 9 | ALL ALLEES NIEL | 4 | 127 | 123 | 165000€ | 1299€ |
2021-01-11 | 5 | RUE JOSEPH DASQUE | 3 | 56 | 34 | 115000€ | 2054€ |
2019-07-19 | 21 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 236 | 212000€ | 2186€ |
2023-06-30 | 67 | BD DE PEYRAMOND | 4 | 88 | 0 | 210000€ | 2386€ |
2021-12-13 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 82 | 177 | 160000€ | 1951€ |
2021-01-15 | 29 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 79 | 240 | 236450€ | 2993€ |